Unser Leistungskatalog
Unsere Architektenleistungen
- Beratung
- Projektentwicklung
- Zusammenarbeit mit Bauherren und Investoren
- Entwurf (Leistungsphase 1-3)
- Bauantragsplanung (Leistungsphase 4)
- Ausführungsplanung (Leistungsphase 5)
- Ausschreibung und Vergabe (Leistungsphase 6-7)
- Bauleitung (Leistungsphase 8)
- Objektbetreuung (Leistungsphase 9)
Zusätzliches Leistungsspektrum
- Erstellung von BIM-kompatiblen IFC-Modellen zur Angebotskalkulation
- Hochleistungsvisualisierung von Gebäudeentwürfen als statische Bilddatei oder auch als vollanimierte Videodarstellung
- Erstellung von Brandschutzkonzepten
- Fachplaner für vorliegenden Brandschutz
- Sachverständiger für brandschutztechnische Bau- und Objektüberwachung
- Sachverständiger für den vorbeugenden Brandschutz
Die Leistungsphasen nach HOAI
1. Grundlagenermittlung
Zur Grundlagenermittlung zählen vor die Planung geschaltete Maßnahmen, Überlegungen und Gespräche mit dem Auftraggeber. Es soll die Aufgabenstellung geklärt und zum gesamten Leistungsbedarf beraten werden. Dabei liegt der Fokus auf der Bestandsaufnahme, der Standortanalyse und den Kostenvorstellungen des Bauherren.
2. Vorplanung
(Projekt- und Planungsvorbereitung)
Erarbeiten der wesentlichen Teile einer Lösung der Planungsaufgabe
3. Entwurfsplanung
(System- und Integrationsplanung)
Erarbeiten der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe
4. Genehmigungsplanung
Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen
5. Ausführungsplanung
Erarbeiten und Darstellen der ausführungsreifen Planungslösung
6. Vorbereitung der Vergabe
Vorbereitung der Vergabe, einschließlich Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen (LV)
7. Mitwirkung bei der Vergabe
Ermitteln der Kosten und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
8. Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
9. Objektbetreuung
Überwachung der Beseitigung von Mängeln und Dokumentation des Gesamtergebnisses
Architektendeutsch
LP1 bis LP3 werden in der Regel unter dem Begriff des Entwurfs zusammengefasst.
LP4: Bauantragsplanung.
LP5: Die Ausführungsplanung wird im Bereich des Hochbaus teilweise auch als Werkplanung bezeichnet.
LP6 bis LP7 werden häufig unter den Ausdrücken Ausschreibung (mit vorheriger Massenermittlung), Vergabe und Abrechnung (AVA) abgehandelt.
LP8 wird allgemein als Bauleitung bezeichnet. Hierzu gehört u. a. das Führen eines Bautagebuchs.
Die HOAI
In der Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) werden die einzelnen Leistungsphasen beschrieben. Die HOAI regelt auch die Abrechnung der Leistungsphasen und die anteilige Aufteilung des Gesamthonorars.
Alles aus einer Hand
jabro bietet alle Leistungsphasen an. Das bringt einige Vorteile mit sich. Kostenersparnisse und kurze Dienstwege sind nur einige davon.